メゾン・ド・エピナール

  • 東京都杉並区阿佐谷南一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩5分

  • 1985年築 / 4階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
1,130万円
69.2万円/㎡
相場
1,117万円
68.4万円/㎡
535
923
1,311
1,699
AI査定結果
推定相場価格
1,117万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
923万円〜1,311万円
56.6万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
メゾン・ド・エピナール
1,130万円（69.2万円/㎡）/ 3階 / 16.32㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/291,130万円69.2万円3階 16.32㎡ 1R北東
2025/05/071,120万円68.6万円1階 16.32㎡ 1R北東
2025/04/071,130万円69.2万円2階 16.32㎡ 1R-
2025/01/071,250万円76.6万円1階 16.32㎡ 1R北東
2023/10/27730万円44.7万円1階 16.32㎡ 1R西
2023/09/15750万円46.0万円1階 16.32㎡ 1R西
2023/07/211,130万円69.2万円3階 16.32㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は68.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29メゾン・ド・エピナール
杉並区阿佐谷南一丁目
新高円寺駅5分 1,130万円69.2万円16.32㎡1R3階 / 4階建 北東1985年20戸RC
2025/03/25メゾン・ド・ポリピエ
杉並区高円寺南三丁目
新高円寺駅7分 940万円57.0万円16.5㎡1R4階 / 4階建 -1983年34戸RC
2023/12/18メゾン・ド・エマイユ
杉並区成田東三丁目
南阿佐ケ谷駅9分 720万円53.3万円13.52㎡1R2階 / 4階建 -1984年26戸RC
2024/06/15ニューハイム阿佐ケ谷
杉並区成田東三丁目
南阿佐ケ谷駅8分 720万円53.3万円13.52㎡1R2階 / 4階建 -1984年26戸RC
2024/02/21メゾン新高円寺
杉並区松ノ木三丁目
新高円寺駅3分 1,180万円58.9万円20.02㎡1K1階 / 6階建 西1985年34戸RC
2024/10/18クリスタル南阿佐ケ谷パート1
杉並区成田東四丁目
南阿佐ケ谷駅6分 735万円56.4万円13.04㎡1R4階 / 4階建 -1984年24戸RC
2025/05/16メルカード新高円寺
杉並区松ノ木二丁目
新高円寺駅14分 1,000万円62.1万円16.11㎡1K2階 / 4階建 南西1990年15戸RC
2025/05/27日神パレス新高円寺第2
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅4分 1,300万円78.6万円16.53㎡1R1階 / 4階建 南1988年37戸RC
2021/05/15藤和シティコープ高円寺南
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅3分 1,550万円83.1万円18.66㎡1K8階 / 9階建 東1990年25戸SRC
2025/03/03プラザ阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
阿佐ケ谷駅3分 1,280万円77.1万円16.6㎡1R2階 / 5階建 北東1984年44戸RC
2024/01/06中銀高円寺マンシオン
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅3分 1,480万円77.2万円19.17㎡1R12階 / 12階建 西1986年34戸SRC
2023/03/09グローリア初穂阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南三丁目
南阿佐ケ谷駅5分 1,280万円76.9万円16.65㎡1R3階 / 4階建 -1988年25戸RC
2023/08/27メゾン大成
杉並区阿佐谷北一丁目
阿佐ケ谷駅7分 1,050万円66.2万円15.87㎡1R1階 / 4階建 南1984年8戸鉄骨造
2024/09/27ラインビルド高円寺・林
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅1分 1,850万円96.1万円19.25㎡1R11階 / 11階建 西1983年70戸SRC
2024/06/11トップ阿佐ケ谷第2
杉並区阿佐谷南三丁目
阿佐ケ谷駅8分 750万円57.7万円13㎡1R2階 / 4階建 南1984年24戸RC
2024/06/20ペガサスマンション高円寺
杉並区梅里一丁目
東高円寺駅5分 860万円53.8万円16㎡1R1階 / 4階建 東1989年19戸RC
2022/04/14TOP阿佐谷第2
杉並区阿佐谷南三丁目
南阿佐ケ谷駅5分 840万円64.6万円13㎡1R1階 / 4階建 南1984年24戸RC
2025/04/08メゾン・ド・サフィール
杉並区高円寺北三丁目
高円寺駅3分 1,100万円68.7万円16.01㎡1R4階 / 4階建 南1981年20戸RC
2025/05/02スカイコート阿佐ケ谷第3
杉並区阿佐谷北一丁目
阿佐ケ谷駅7分 1,300万円81.1万円16.02㎡1R1階 / 4階建 北西1990年37戸RC
2024/01/16日興パレス阿佐ケ谷PART2
杉並区阿佐谷南三丁目
阿佐ケ谷駅4分 1,050万円65.6万円16.01㎡1K3階 / 4階建 西1988年21戸RC
2025/02/05ミナミアサガヤシティハウス
杉並区成田東五丁目
南阿佐ケ谷駅5分 1,480万円82.2万円18㎡1R4階 / 8階建 南1989年61戸RC
2023/08/27ライオンズプラザ高円寺
杉並区高円寺北三丁目
高円寺駅2分 1,390万円75.7万円18.35㎡1K4階 / 5階建 東1981年39戸RC
2025/03/18スターハイツ高円寺
杉並区高円寺北三丁目
高円寺駅3分 1,490万円81.9万円18.2㎡1R3階 / 4階建 -1983年27戸RC
2025/05/25ミリオンコート高円寺
杉並区高円寺南二丁目
高円寺駅8分 890万円55.3万円16.08㎡1R3階 / 4階建 南西1988年9戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29メゾン・ド・エピナール
杉並区阿佐谷南一丁目
新高円寺駅5分 5.6万円0.35万円16.32㎡1R3階 / 4階建 北東1985年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、杉並区では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は杉並区の平均と比較して14%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
杉並区
60.7万円/㎡
前年比-9.3%

マンション概要

マンション名メゾン・ド・エピナール
所在地東京都杉並区阿佐谷南一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩5分
築年月1985年
階数4階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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